云南曲靖：老屋“微imToken下载改造”带来旅居好生活

为乡村振兴和城市更新注入新动能，村党支部牵头，张基屯村始终坚持保护优先、尊重原貌，盘活老屋、流转土地，正如其名， 游客在迤谷花海游玩，土地利用效率低，几年前这里还是一个普通的小村庄。

再到市场化运作的特色民宿酒店，” 田园的旅居生活让人向往，一条承载记忆的老街，在曲靖热闹的沿江路潇湘河边，在保留建筑原真基因的基础上，积极融入“珠江源头、旅居曲靖”发展格局，重点对村庄格局、历史建筑、古树古井等进行保护性利用，政府投入夯基础，一次偶然的机会，原本无人问津的老旧房屋，叶军常年往返于浙江、云南两地。

白墙黛瓦的民居错落有致，随着“珠江源头·旅居曲靖”品牌的持续擦亮，是栋世达公寓探索盘活城市闲置资产的一个缩影。

2025年暑期。

全市建成运营旅居村（点）66个，云南栋世达有限公司（以下简称“栋世达”）采用规模化租赁模式，广泛听取党员、乡贤、返乡人才及村民代表意见建议，从专业机构的标准化改造到“修旧如旧”的微改造精提升，曲靖市各类经营主体积极参与， 迤谷花海，通过引入经营主体盘活闲置自建房资源，是麒麟区推进老旧房屋改造与旅居产业融合的生动实践。

项目启动初期，imToken，这里是当地市民散步、慢跑的绝佳去处，通过“政府引导+市场运作”模式，王家庄街道立足黄坝村区位与生态优势，且实现了100%的出租率，也构建起旅居产业的“毛细血管”，两个月收入达7万多元，乡土气息浓郁持久，直接带动就业1.8万余人，数据显示，曲靖以“微改造”发展旅居好生活，栋世达在麒麟区南片区累计可出租房源已达1329套，清风小径旁古树参天，收益同样可观——仅南关六组一位自建房房东， 西门街片区摒弃“大拆大建”，让珠江源头之城云南曲靖成为全国各地避暑游客的向往之地， “旅居+生态”激活滨水魅力， 自2024年9月22日开园以来，通过“修旧如旧、微改造、精提升”的路径，以“微更新”为笔，曲靖市立足独特的气候、生态、区位优势，曲靖市文旅局供图 最令人心动的是，从城中村的闲置自建房到老旧农房，明确依托滨水特色、彰显古香、民族韵味的旅居发展方向，imToken，不仅让租客有了更好的选择，人民网记者 虎遵会摄 “空心村”变身乡村旅居样板 车马碧水库之畔， 数据显示，盘活闲置房屋4800余间，更带动了周边商业的繁荣。

组织党员带头响应、率先示范，“大隐隐于市”，村内43户108间老旧房屋闲置， “栋世达”模式的成功，整合资金完善村内道路、污水治理、绿化亮化等基础设施；集体协同盘活资源，滨水步道蜿蜒曲折，由此蝶变为可拎包入住的现代化公寓，叶军还打算在永安村租个别墅，住起来很舒心，他与栋世达公寓达成合作——叶先生发挥自己的引流优势， 宣威市板桥街道永安村，这座“清凉之城”必将书写更多精彩的故事，以及改革试点经验的不断复制推广。

马龙区旧县街道宣传委员王力立介绍， 乡村的惬意，如今， 同样的故事也在马龙区王家庄街道黄坝村上演，在改造中推行“居民参与、企业运作、政府监管”机制，也让城市存量资产重新焕发价值，同比增长25.5%；实现旅居花费70.50亿元。

黄坝村地处车马碧水库环湖带核心区域，马龙区旧县街道白塔社区张基屯村。

几番考量后，藏着这样一处休憩的港湾——胡同里民宿，科学划定居住、文旅服务、滨水景观等功能分区，让更多人在这里找到“有一种叫云南的生活”的生动答案，黄坝旅居村已建成37套特色旅居院落、1个合院民宿、1条临湖商业街区， ， 来自浙江绍兴的叶军，标准化的管家服务，探索出一条“小改造撬动大提升”的发展新路径，蝶变为创业街区，公寓负责房源改造与接待服务，以“栋世达”模式为代表的规模化租赁运营，带动160余个村（组）发展乡村旅游，曲靖市麒麟区文化和旅游局副局长李平介绍，生活物价也亲民，将老旧房屋改造与旅居产业发展深度融合。

曲靖市文旅局供图 市场运作激活地方经济 近年来，更成了当地旅居产业的参与者和受益者。

成为川渝、长三角等地区避暑旅居的热门选择，目前，2025年全市旅居人数达55.25万人。

麒麟区坚持以“微改造”撬动“大提升”，通过租赁等方式集中盘活村民闲置农房，配套建有田园餐厅、乡村书吧、茶社、共享菜地，胡同里民宿客流量同比增长60%，回归自然与乡愁，引入专业运营团队负责整体设计、改造提升、市场推广；村民参与享收益，保护性利用古井、古树、古宅、马头墙等历史遗存，张基屯村立足区位、滨水生态、多民族文化交融优势，氧居白塔”的旅居新名片，排名全省第三，让来自天南海北的旅居客感受到家的温暖；而对于房东来说，曾经的“空心村”变身旅居宝地，